WOHNGEBÄUDE:
An Stelle der ehemaligen Sennhütte wurde das Almhaus unter Einbeziehung von Holzblockteilen des Altgebäudes 1994 neu errichtet und 1999 erweitert.
Holzblock-, Ziegel-, Holzriegel-Bauweise.
Dacheindeckung mit Lärchenschindeln,
Böden: Lärche- Buche- Ahorn- Fichte- -geölt, Natursteine, Fliesen.
Decken und Wände: größtenteils mit Holzvertäfelung.
Die Holzteile sind innen wie außen naturbelassen!
Ca. 200m2 Wohnfläche, überdachter, befahrbarer Eingangsbereich

Erdgeschoß :
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Schiebetür zur Westterrasse, Kaminzimmer, Zwischenraum, Duschbad, sep. WC mit Bidet, Sauna, Küche, Speisekammer, Wintergarten mit Schiebetür zur Ostterrasse.
Obergeschoß:
2 Stiegenaufgänge, 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Schrankräume, Wannenbad/Dampfdusche/WC.
Turm:
Zimmer mit Terrasse.
2 Kellerräume: erreichbar über Kellertreppe innerhalb des Hauses.

Technische Ausstattung:
Kachelofen, Kachelherd, Elektroheizung, Fotovoltaikanlage, Solaranlage, Kanalanschluß, Telefon Festnetzanschluß, Energieausweis für Gebäude ist vorhanden.
Schwimmbiotop, Fischteich, Wasser für Eigenverbrauch und Gartenanlage aus eigener Quellfassung (24 l/min.)

NEBENGEBÄUDE:
mit einem bewohnbaren Raum, auch nutzbar als Werkstatt, Atelier od. Hobbyraum, (Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom vorhanden).
3 geräumige Autostellplätze.
Auf dem Dach des Nebengebäudes sind Photovoltaik- und Solaranlage zugänglich montiert.

LOSRESERVIERUNG ALS GESCHENK!

Wenn Sie ein Los verschenken wollen, dann können Sie von uns einen persönlichen "Glücks-Gutschein" anfordern:

1) Registrieren auf den Namen des Beschenkten!  Wenn es eine Überraschung sein soll, dann die eigene (Geschenkgeber) E-Mail-Adresse eingeben.

2) Einzahlung entsprechend der Anzahl der gewünschten Lose. Dann...

3) Glücks-Gutschein per E-Mail anfordern: warzilek@almhaus-verlosung.at
... oder einfach auf die Registrierugsmail antworten und den gewünschten Wortlauf bekannt geben. Z.B.  Für: meinen Bruder / Frau N.N. / Heidi ,... und Von: deiner Schwester / lieben Mann / Peter,...

4) Der Glücks-Gutschein wird von uns taggleich mit der Buchung am Treuhandkonto entsprechend ausgefüllt und Ihnen im PDF-Format zum Ausdruck vorbereitet.

*) Davon ca.3300m² als Hoffläche gewidmet und im Rahmen der Landwirtschaft bebaubar.

Baugrundstücke auf der Koralpe liegen bei EUR 40,--bis EUR 80,-- pro m2.

Wertaufschläge für Verkehrswertfeststellung des Grundstückes durch:
Wegbeleuchtung, Wasserbecken, Rankbögen, Hausgarten, Schleuderzaun mit dazugehörigen Ein- und Ausfahrtstoren, Stützmauer, zusammenhängendes Wegenetz, Wasserläufe, angelegte Permakultur, Geländegestaltung durch Schaffung von ebenen Flächen, sowie Schwimmbiotop und Fischteich.

**) EUR 28,00 pro m2 errechnet sich als Durchschnitt aus Bau-, Wohn- und Landwirtschaftsgund unter Berücksichtigung der o.a. Wertaufschläge.

Ausführliche Verlosungsbedingungen

Warum zuerst Losreservierung und nicht gleich Loskauf?
Von den Teilnehmern der Hausverlosung wird durch Anmeldung vorerst ein Angebot zur Verlosungsteilnahme abgegeben. Durch diese Vorgangsweise fällt für den Verlosungsveranstalter im Angebotszeitraum noch keine Lossteuer (12%) an.
Erst durch Bekanntgabe des Hausverlosungsbeginns erfolgt die Zuteilung der Losreservierungsnummer als Losnummer. Ab diesem Zeitpunkt wird die 12% Lossteuer für die Verlosungsveranstalter fällig (für die gesamte Losauflage!). 

Allgemeines:
Bei der gegenständlichen Verlosung handelt es sich um eine einmalige Verlosung privater Natur, ohne Wiederholungsabsicht. Die Verlosung fällt daher nicht unter das österreichische Glücksspielmonopol. Der Beginn der rechtsverbindlichen Verlosung ist mit Annahme des Angebotes zur Teilnahme der Verlosung gegeben. Die Annahme, und damit der Beginn, wird spätestens nach Vorhandensein von ca. 14.500 Losreservierungen vom Verlosungsveranstalter auf der Homepage www.almhaus-verlosung.at bekanntgegeben.

Teilnahmeberechtigung:
Juristische und natürliche Personen; diese müssen das 18. Lebensjahr vollendet haben und eigenberechtigt sein. Jeder Teilnehmer füllt das Registrierungsformular vollständig aus und haftet für die Richtigkeit seiner Angaben.

Verlosungsveranstalter sind:
Werner und Maria Warzilek, A-9431 St. Stefan bei Wolfsberg, Rieding.

Verlosungsgegenstand:
Almliegenschaft EZ 261 KG 77236 Rieding, BG Wolfsberg mit dem Grundstück 988/6 mit dem unverbürgten Ausmaß von 18.826m² und mit den darauf befindlichen Gebäuden. Eigentümer sind Werner und Maria Warzilek zu je ½. Die Liegenschaft wird frei von Geldlasten an die Gewinner übergeben.
+ komplette Möblierung (mit Ausnahme von persönlichen Einrichtungsgegenständen)
+ landwirtschaftliche Gerätschaften
+ PKW Suzuki Grand Vitara 2,0 TD Allrad - Baujahr 2004 -

Die Verlosungsveranstalter erklären, dass der Gesamtkaufpreis aller Lose, abzüglich der im Zusammenhang mit der Verlosung entstehenden Kosten und Gebühren, den Verkehrswert des Verlosungsgegenstandes nicht übersteigt.

Alle Kosten und Gebühren trägt der Verlosungsveranstalter wie:
Kaufvertragserrichtungskosten, Treuhandkosten, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, (jeweils vom Verlosungsgesamtwert), Kosten der Einholung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung (Landwirtschaft) und Kosten der Lastenfreistellung.

Treuhänder:
Zur Durchführung und Abwicklung, sowie der Übernahme der Treuhandschaft dieser Verlosung, wird die Kanzlei JURIDICOM Rechtsanwälte Mag. Helmut Holzer & Partner, Bahnhofstraße 51, 9020 Klagenfurt   am Wörthersee, als Treuhänder beauftragt.

Vom Treuhänder wird für die Losreservierung ein Treuhandkonto eingerichtet. Dieses Konto wird nur von der Kanzlei JURIDICOM Rechtsanwälte Mag. Helmut Holzer & Partner, Bahnhofstraße 51, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, treuhänderisch verwaltet.

Auftrag des Treuhänders:
Die Treuhandkanzlei wird vom Verlosungsveranstalter und den Teilnehmern beauftragt, die auf das Treuhandkonto überwiesenen Beträge gemäß den Bestimmungen dieser Verlosung zu verwalten, nach erfolgter Verlosung einen Kaufvertrag zu errichten und die grundbücherliche Durchführung zu beantragen.

Registrierung:
Durch das Ausfüllen des in der Homepage ( www.almhaus-verlosung.at ) eingefügten Registrierungsformulars wird den Teilnehmern eine Anmeldenummer per E-Mail zugeteilt. Eine Mehrfachanmeldung ist möglich. Diese Anmeldenummer muss bei der Überweisung des entsprechenden Entgeltbetrags angegeben werden. Nach Eingang der Entgeltzahlung auf dem Treuhandkonto, wird den Teilnehmern die Losreservierungsnummer(n) per E-Mail nach dem Zufallsprinzip zugeteilt.
Spätestens nach Erreichen von 14.500 Registrierungen wird die Verlosung eingeleitet.
Die Loserservierungsnummer wird dann zur Losnummer.

Verlosungsberechtigung:
Geht das vorgeschriebene Reservierungsentgelt nicht innerhalb von zehn Tagen nach Aufforderung am Treuhandkonto ein, verfällt die Berechtigung zur Teilnahme an der Verlosung. Eine erneute Anmeldung ist jedoch möglich. Wenn mehrere Lose reserviert wurden und nicht der entsprechende Reservierungsbetrag auf dem Treuhandkonto eingegangen ist, dann sind so viele Losreservierungen gültig, als diese durch den Überweisungsbetrag gedeckt sind. Wenn durch unvollständiges Ausfüllen des Registrierungsformulars eine Zuordnung des Teilnehmers nicht feststellbar ist, wird der Restbetrag als "Spende für gemeinnützige Zwecke" an den Lionsclub Lavanttal oder an Rotes Kreuz, Bezirksstelle Wolfsberg, überwiesen.

Verlosungsabwicklung:
Losreservierungen sind bis höchstens 14.500 Registrierungen bzw. bis 3 Wochen vor Durchführung der Verlosung möglich. Ort und Zeitpunkt des Verlosungstermines werden den Teilnehmern per E-Mail und auf die Homepage www.almhaus-verlosung.at bekanntgegeben.
Bei Erreichen der 14.500 Losreservierungen kann der Verlosungsveranstalter das Angebot der Teilnehmer zum Kauf der Lose annehmen. Der Verlosungsveranstalter kann das Angebot zur Teilnahme und dem Kauf der Lose auch vor Erreichen der 14.500 Reservierungen annehmen und die Verlosung unter vorgenannter Frist durchführen.
Bei Annahme gilt die jedem Teilnehmer bereits zugewiesene Losreservierungsnummer als Losnummer. Das bereits eingezahlte Reservierungsentgelt wird vom Treuhänder als Kaufpreis für das Los verwahrt.
Mit der Zuteilung der Losreservierungsnummer wird dem Verlosungsveranstalter von den Teilnehmern das unbefristete, unwiderufliche Angebot zum Kauf eines Loses und zur Teilnahme an der Verlosung erteilt.

Die Ziehung der Lose wird öffentlich unter Aufsicht der Treuhandkanzlei und eines öffentlichen Notars durchgeführt.
Nach Ziehung des Gewinnloses werden noch vorsorglich drei Ersatzgewinner in Reihenfolge gezogen. Die Ersatzgewinner in der Reihenfolge 1, 2, 3, kommen dann zum Tragen, wenn keiner der zuvor gezogenen Gewinner eruierbar ist oder aus rechtlichen Gründen keine Genehmigung zum Kauf erhält. Sollte sich auch aus den 3 Ersatzgewinnern kein Gewinner ergeben, dann wird so lange ein Los gezogen, bis ein Gewinner die geforderte Voraussetzung erfüllt.
Der Gewinner wird durch die Treuhandkanzlei verständigt und die Losnummer als Gewinnlos in der Homepage www.almhaus-verlosung.at veröffentlicht. Nur mit Zustimmung des Gewinners wird die Presse über die persönlichen Daten informiert.

Übergabe des Gewinnes:
Die Annahmeerklärung des Gewinners hat innerhalb von 4 Wochen ab Verständigungsschreiben durch die Treuhandkanzlei zu erfolgen. Die gegenständliche Übergabe erfolgt 2 Wochen nach notarieller Vertragsunterzeichnung, sowie Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde bzw. dem Vorhandensein aller Voraussetzungen für eine einverleibungsfähige Urkunde. Sollte der Gewinner nicht die Voraussetzung für eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erfüllen, dann ist dieser berechtigt, einen Ersatzkäufer, der die grundverkehrsbehördlichen Anforderungen erfüllt, zu benennen.

Nichtdurchführung der Verlosung:
Sollte aus rechtlichen Gründen (Gesetzesänderungen oder zu wenige Teilnehmer) eine Einleitung zur Durchführung der Verlosung für die Verlosungsveranstalter unannehmbar sein, dann wird das Reservierungsentgelt, abzüglich EUR 5,-- für tatsächlich angefallene Kosten, zurück überwiesen. Sollte sich bei der Abrechnung der tatsächlich angefallenen Kosten ein Guthaben ergeben, dann wird dies dem Lionsclub Lavanttal oder dem Roten Kreuz Wolfsberg für gemeinnützige Zwecke zur Verfügung gestellt. Dies gilt auch für Guthaben, die sich durch nicht eruierbare Verlosungsteilnehmer oder Kontonummern ergeben. Dies gilt ebenfalls für allfällige Zinsgutschriften des Treuhandkontos.
Zu Rückforschungen von falschen Kontonummern, bzw. Bankverbindungen, ist der Verlosungsveranstalter nicht verpflichtet.

Rechtsweg:
Für allfällige Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Verlosung ist der Rechtsweg ausgeschlossen. Wenn trotzdem ein Gericht beansprucht wird, dann gilt als zuständiges Gericht das Bezirksgericht in 9400 Wolfsberg als vereinbart.

Datenschutz:
Die Verlosungsveranstalter, sowie die mit der Verlosung beauftragte Treuhänderkanzlei, garantieren die Geheimhaltung aller erhaltenen Daten entsprechend des österreichischen Datenschutzgesetzes und verpflichten sich, die Löschung der Daten nach Durchführung und Beendigung der Verlosung, durchzuführen.